気になる事故物件。株式会社エムディーネクスト

不慮の事故による死亡の場合、原則として告知は不要です。まずこれが驚きだと思います。発見が遅れたことによる特殊清掃が入った場合は説明が必要となりますが、不慮の事故による死亡においては説明する義務はないのです。『死』を告げなくていい場合。それは自然死もしくは日常生活の中で不慮の事故で亡くなった場合。統計において死因の9割は老衰や病死です。その他階段からの転倒事故など不慮の事故による死は当然に予想される死因のため特別説明する義務が生じません。しかし一般的に自分の前の居住者が亡くなった家に住むというのは知っていたら避けたいと思うのが一般的なところでしょう。ここは説明義務がなく、仲介会社ですら教えてもらえない場合もあります。全てを知ることはできない場合もありますが、弊社では『トナリスク』というサービスと業務提携を結んでいます。これは何かというと隣人の調査を入居前に行うというものです。主に聞き取り調査となり、その部屋に関することや隣人にリスクのある人が住んでいないかを合法的に確認できます。売買において重宝されるサービスではありますが、賃貸でも手の届きやすい価格帯の準備をしております。

住んだ後に隠れた事実がわかって引っ越しをすると賃貸といえど費用は大きくなってしまいます。事前のリスク回避で利用したいかたは気軽に相談してください。