CHECK!

『仲介手数料ゼロのリスク』

薄利多売の仕組みの裏

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    POINT01

    まず、なぜ手数料を無料にできるのか?

    一般的に不動産会社は、オーナー様からいただく広告料とお客様からいただく仲介手数料で成り立っており、仲介手数料無料の不動産会社はオーナー様からいただく広告料のみを売上としています。ただ広告料がない物件も多いためそのような物件は最低限の手数料は払わなくてはいけない仕組みとなっております。

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    POINT02

    手数料は安くなるが、デメリットは?

    仲介手数料をいだだかないということは、単純に利益を最低限に抑えていますので、不動産会社としては人件費も時間も抑えて契約数を増やさないと成り立ちません。また知識、経験がないスタッフが対応していることが多く、契約処理も流れ作業なので、トラブルが起こる可能性もあります。不動産はとても複雑です。色々なメリットデメリットがあります。周辺環境、物件の構造、間取り、トラブルが起きるリスクがある物件など、不動産屋だから気づくことができる物件のデメリットを教えてもらえることはほとんどありません。またアフターフォローはもちろんありませんので、契約後トラブルが起こったとき対処してもらえない可能性も。弊社では独自のパートナーリストを作成しており、一度弊社で契約をしていただいたお客様に対して、入居後も定期的に連絡をして、日常のトラブルがないか確認させていただいており、もし問題がある場合は、弊社が間に入って対応もさせていただいております。

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    POINT03

    数万円の差であればプロに聞くべき。

    説明した通り、不動産会社の利益はオーナー様からいただく広告料とお客様からいただく仲介手数料で成り立っています。ただその広告料の設定金額は業者用のシステムに登録してあり、お客様の目に触れることはありません。弊社では嘘なくオープンに伝えておりますので広告料のある物件はその分、割引をしています。なので手数料の差はそんなに大きくないです。弊社スタッフは若いですが経験豊富なメンバーのみで少数精鋭です。そして歩合制度を廃止していて1組のお客様に対して2人体制で担当しております。ヒアリングに時間をかけ、市場にある物件からお客様の希望に合うものを提案させていただきます。トラブルがなく、スムーズな契約、そして家賃や初期費用の交渉も最大限しております。

弊社は割引競争に乗らず、
とにかく安くしたいだけの方はお断りしております。

プロの意見を聞いてしっかり家を選びたい方のお手伝いに集中させていただいてます。


  • 意外と仲介手数料に差はない。

    割引が可能な物件は割引対応させていただいていますので、手数料無料の広告を出している会社と手数料の差は数万円です。知識、経験のあるスタッフのみで時間も労力も最大限にかけています。また弊社ではアフターフォローに力を入れており、入居から半年おきに日ごろのお困り事などないかのヒアリングの連絡をさせていただき、もしお困り事あれば弊社が間に入って対応しています。

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  • 歩合制度の廃止。

    不動産会社の営業マンが怖がられたり、警戒心を持たれやすいのは、不動産業界に当たり前に存在する歩合制度だと思っています。短時間で良い売上を立てることが営業マンの給与に大きく影響してきますので、時間をかけて市場にある全ての物件からお客様に合う物件を探す営業マンはなかなか存在しません。会社によってはお客様の取り合いをしていて、会社内でも競争がありますので、協力体制がありません。弊社では歩合制度を廃止し、全員で協力して売上を立てていきます。そのため全員で良いと思う物件情報を共有しており、効率よくお客様の理想の物件を探すことができます。

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  • 1組のお客様に対して2人担当制。

    安心、安全の契約のため、ミスが起こらないよう2人で担当させていただいてます。市場には条件を絞りすぎなければ見きれないほど物件数がありますので、店舗で手が空いているスタッフは一緒に手分けしてあらゆる角度からお客様の希望に合う物件を探します。担当が休みでも他の担当がすぐ対応できる体制を整えております。

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情報社会の今だからこそ
顔が見える会社で家探しを。


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弊社でも完全オンライン可能

来店しないといけないわけではございません。弊社では遠方のお客様も多く、オンラインで30分ほどお時間を頂戴し、初期費用の詳細や流れ、仕組み、いい家を選ぶコツを専門スタッフが説明させていただいた上で、希望条件のヒアリングをしております。物件提案も内見も契約もオンライン可能です。なんでも気軽にご相談下さい。

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