不動産屋目線での良い物件とは。株式会社エムディーネクスト

オートロック、ペット可、外国籍可や駅近、楽器可、ルームシェア可など様々な条件のおうちがあり、お客様それぞれによってネットで見ている物件は全然違います。ただそういうそれぞれの条件は省いた上で、良い『家』とはどういうものなのでしょうか。

１.価値と投資性：不動産の価値が適正で、将来的に価値が上昇する可能性が高いことが重要です。

２.ロケーション：物件の場所が重要で、交通アクセス、学校、ショッピング、医療施設などの便益に近接しているかどうかが評価されます。

3.セキュリティと安全性：物理的なセキュリティ対策や、住環境の安全性が確保されていることが求められます。

4.建物の状態：建物自体が良好な状態であり、修繕やメンテナンスが必要ないかどうかが評価されます。

5.間取りと設備：家の間取りが機能的で、住む人々のニーズに合った設備が整っていることが重要です。例えば、キッチン、バスルーム、収納スペースなどが含まれます。

6.自然環境：周囲の景色や自然環境が魅力的で、住環境が快適でリラックスできる場所であることが好まれます。

7.駐車設備：駐車スペースが十分に確保されているかどうかが、特に自動車を所有する場合に重要です。

8.予算とコスト：不動産のプロは、予算内で収まるかどうかを評価し、将来的な維持コストも考慮します。

9.未来の成長性：周辺地域の発展や将来の都市計画などを考慮して、不動産価値の成長ポテンシャルを評価することがあります。

10.法的事項と契約条件：不動産取引に関連する法的事項や契約条件を適切に評価し、問題がないことを確認します。

これらの条件は、不動産のプロが素晴らしい家を評価する際に考慮される一般的な要素です。ただし、個人の好みやニーズに合わせて評価が変わることがあるため、購入者や投資家自身の要件に合致することも重要です。